Chi siamo 

Compravendita e locazione immobiliare

La compravendita o la locazione di un immobile è affare assai importante e delicato. Ciò che più ci sta a cuore è la soddisfazione delle parti con le quali entriamo in contatto: gli acquirenti o conduttori ed i venditori o locatori.

Solo in tal modo possiamo trovare la nostra soddisfazione e contare sulla migliore pubblicità esistente: quella fattaci dai nostri Clienti.

Questa è la ragione che ci spinge ad operare, il più possibile, su precisi incarichi affidatici dalla nostra Clientela. Essi sono alla base di rapporti trasparenti, corretti e certamente convenienti per le parti che concretamente intendono perfezionare un affare immobiliare.

Disponendo di un mandato possiamo investire con entusiasmo nella massima promozione e migliore conclusione del medesimo.

Profilo dell'Agenzia

R.E.Portal segue le operazioni immobiliari in tutte le loro fasi: la valutazione del bene, la promozione dell'affare, la preparazione del contratto, la stipula del medesimo.

R.E.Portal è presente sui principali portali immobiliari, italiani ed esteri, attivi su internet.

R.E.Portal è associata F.I.A.I.P. – Federazione italiana degli Agenti Immobiliari Professionali.

Il dr. Paolo Tomasini è il titolare dell'agenzia ed è iscritto al Ruolo Mediatori, presso la C.C.I.A.A. di Firenze, al numero 3610.

L 'esperienza disponibile

R.E.Portal mette a disposizione della sua Clientela l'esperienza maturata a far data dal 1991; una professione sviluppata nel settore dell'intermediazione immobiliare e frutto anche di precedenti attività svolte all'interno di importanti società immobiliari, di costruzione e commercializzazione di immobili.

R.E.Portal è una struttura che, più che sulle opportunità quantitative riservate alle agenzie di grandi dimensioni, punta sulla qualità del rapporto interpersonale con la Clientela. Ne consegue la limitazione delle relazioni che quotidianamente possono essere oggetto dell'attività.

I rapporti con la Clientela

L 'acquirente o il locatario

La ricerca di un immobile, sia esso un intero palazzo, una proprietà di campagna, un appartamento di prestigio, come pure una villa, od altro, richiede, nella quasi totalità dei casi, un considerevole investimento di tempo da parte di persone che, magari, oltretutto, svolgono impegnative attività lavorative.

Talvolta, data la complessità del mercato immobiliare, la pazienza del potenziale acquirente viene messa a dura prova anche perché spesso viene interessato ad immobili che nulla, o poco più, hanno a che vedere con i termini della sua ricerca.

R.E.Portal vuole stringere i suoi rapporti professionali soprattutto con questi interlocutori. Con loro è in grado di ricevere formalmente l'incarico di reperire l'immobile. Un incontro consente di mettere a segno tutti i dettagli e/o vincoli alla base della ricerca. Sulla scorta di questi parametri, qualora la richiesta rientri nell'operatività, R.E.Portal solleva il suo Cliente da inutili perdite di tempo intrattenendolo esclusivamente su proposte immobiliari di suo concreto interesse.

Il proprietario venditore o locatore

R.E.Portal è profondamente convinta che, più l'immobile è importante, più sia fondamentale che la sua immagine venga tutelata. Questa è condizione necessaria per il pieno successo dell'operazione di vendita. Sovente si ritiene che l'affidare la vendita a più agenti immobiliari sia la soluzione migliore: questo, altrettanto spesso, si traduce in confusione di soggetti e scadente comunicazione.

R.E.Portal opera su incarico conferito dalla proprietà. Ciò le consente, fra l' altro, di curare il prezzo in fase di raccolta delle proposte d'acquisto/locazione: qualora l'offerta non fosse pienamente centrata rispetto alle attese della parte venditrice/locatrice, non si limiterà alla prima proposta cercando in tutti i modi di persuadere il proprietario circa la sua convenienza, ma cercherà di attivare una pluralità di interessi per l'acquisto/locazione. La comunicazione con i clienti interessati all'acquisto/locazione dell' immobile sarà univoca, precisa e, di conseguenza, impedirà che su quell'immobile inizino a circolare le più incontrollabili notizie. Ciò significa tutelare il proprietario ed intrattenere i clienti su un piano di grande professionalità. Con il mandato unilaterale il Cliente viene messo al centro della consulenza ed in una condizione di maggiore fiducia; condizione, questa, più che mai indispensabile nel settore dell'intermediazione immobiliare.

L'ambito operativo

R.E.Portal sviluppa la sua attività nei seguenti ambiti geografici:

- In tutta la regione Toscana per quanto attiene la compravendita di aziende agricole, antiche ville, castelli, case coloniche, agriturismi, bed & breakfast e alberghi;

- In Firenze e provincia con riferimento, sia alla compravendita di interi palazzi, ville, appartamenti di prestigio, fondi commerciali ed uffici, che alla locazione degli stessi.

R.E.Portal ha al suo attivo solide relazioni di collaborazione con importanti intermediari immobiliari un po' in tutta Italia e nelle seguenti nazioni: Stati Uniti, Svizzera, Olanda e Germania.

I rapporti economici con l'Agenzia R.E.Porta

Contestualmente alla stipula del preliminare di compravendita ed alla presentazione della bozza di fattura, dovranno essere pagate all'Agenzia R.E.Portal le commissioni di intermediazione nella misura del 3% (trepercento), oltre IVA, del prezzo di compravendita fissato.

Nel caso di contratti di locazione o affitto le commissioni di spettanza di R.E.Portal sono pari al 10% del canone annuale previsto dal contratto oltre IVA. Tali spettanze devono essere inderogabilmente liquidate alla stipula del contratto.

Escluso il caso in cui il preliminare di compravendita o di locazione contenga condizioni al verificarsi o meno delle quali il contratto diverrà efficace, non sono ammesse deroghe rispetto al momento del pagamento delle commissioni.

Eventuali diverse pattuizioni dovranno essere concordate sin dall'inizio del rapporto ed in forma scritta.